南宁套取21万公积金被判刑了（南宁假买卖真过户套取公积金）

本文目录一览：

• 1、21万的房子夫妻能取出来多少公积金
• 2、公积金贷款21万,是五年期合适还是十五年期合适?
• 3、负债21万能不能通过社保公积金信用贷款25万呢?
• 4、我刚买了一套二手房,公积金贷款,同贷书下来了可贷21万,但我交税时成交...

21万的房子夫妻能取出来多少公积金

如果房子全款21万，无贷款，你的公积金不超过21万，是可以全部取出来的。

【法律分析】房屋有两个产权人且为夫妻关系的，房屋（或购房合同）已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分；未明确产权份额的，个人可提取金额无需划分，由夫妻双方共同享有；若其中一方没有缴交住房公积金的，也按照上述方法进行操作。

法律分析：公积金提取是有额度限制的，可分为全额提取和部分提取。

这个要看你是因为什么原因提取，如果你是买房提取，房子价值80万，你公积金有100万，只能提取80万；如果用来还贷款，一年贷款本息为4万，你有6万，只能提取4万；如果外地户口人离职，可以提取全部金额，如果本地户口不能取；退休人员的话可以全部取出。

公积金贷款21万,是五年期合适还是十五年期合适?

1、建议为了减轻压力，可以先贷十五年，你是哪里的我不知道，青岛这边公积金贷款是有三次提前还款的机会，你可以在三年后提前还一次，同时缩短年限，例如，你现在贷款，每月需还1500，那么三年后你可以提前还5万，同时要求给你缩短年限，还保持1500的月还款额，这样省下来的利息会很多。

2、现在公积金贷款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年这样相隔5年的供你选择，大家可以自己的需求而定。 总之，公积金贷款期限最长为30年，如果可以贷满30年那么就是赚到了，有条件的小伙伴尽量把期限延长一些，这样更划算。

3、公积金贷款建议的还款期限一般为10年至30年不等。具体合适的还款期限，应当根据个人的经济实力、生活状况及未来的规划来考虑。以下进行 个人经济实力考虑：如果个人经济实力比较强，可以选择较短的还款期限，例如十年或十五年。

负债21万能不能通过社保公积金信用贷款25万呢?

1、在实际情况下，如果贷款人的收入水平较高、稳定，并且月收入能够支撑贷款人偿还房贷和20万元的负债。那么银行在贷款人按时偿还负债的情况下，是有可能同意贷款人的公积金贷款申请的。 如果贷款人的月收入不足以支撑每月的月供和20万元的负债，那么银行很大程度上会拒掉贷款人的公积金贷款申请。

2、征信不好即使有公积金和社保，贷款申请也可能会受到影响。具体原因如下：信用记录是贷款审批的重要因素：银行或贷款机构在审批贷款时，会重点考察申请人的信用记录。如果征信不好，如有逾期还款、欠款、违约等不良记录，将会大大降低贷款审批的通过率。

3、征信不好是不能申请公积金贷款的，因为公积金贷款要求申请人和共同申请人必须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。征信不好就不符合信用状况良好的条件，故而会被拒绝。征信不好办理住房公积金贷款的成功率比较低。

4、如果是20万的网贷，可以明确的跟你说市面上95%的银行做不了银行信贷。其他城市我不知道，就拿深圳来说，借款人网贷20万，想要做银行信贷，最起码要满足打卡工资或者社保公积金8000以上，才能做不看网贷笔数的银行贷款。

5、征信资质没有问题，征信不好可以用住房公积金还贷款吗？征信不好是不能用公积金贷款额，公积金贷款和商业贷款一样对于征信审核非常的严格，如果购房者征信有问题申请公积金贷款是被拒无疑的。征信不好又确实有购房需求的话，还需要先养好征信，此外也可以考虑其他的付款方式。

我刚买了一套二手房,公积金贷款,同贷书下来了可贷21万,但我交税时成交...

1、同贷书说可贷款21万，就是说你的公积金最多可贷款21万，但是你购房的成交价是15万，你就可以贷款15万。如果房子超过21万，那你只能贷21万；如果房子价格不足21万，只能按房子实际价值贷款，如现在的15万，你就只能贷15万。不影响公积金提取，一般买房有购房发票就可以去提取，不会有问题。

2、卖家只要检查好同贷书再去过户，买家是骗不到一分钱的。卖家检查好同贷书，就可以办理过户手续并收首期款了。只要同贷书是真的，银行发放的贷款就会直接打入卖家的账户，买家至始至终是完全不会经手这笔钱的，想骗都没法骗。买家只能老老实实还贷款而已。介绍 同贷书就是银行出示的同意贷款通知书。

3、签署房屋买卖合同：当同贷书下来之后，签署房屋买卖合同就是第一步，并且也是完成房屋过户手续最重要的一步。如果是二手房的话，除了需要签订房屋买卖合同，还需要获得土地使用证和房屋不动产证才可以进行交易以及过户手续。双方签订了购房合同之后，就要在最短的时间内去房地产管理部门提出过户申请。

4、银行已经下了同贷书，就能贷到款了，就是时间长短问题了。不用太担心，毕竟现在是法制社会，他打给你的欠条有效就好了咩、。同意贷款书出来就说明银行已经审查过资料，因为银行也很忙，查过之后就不会再查，所以一定能贷到款，除非中途杀出一个程咬金来。